Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomaremos a lo largo de nuestra vida, es por ello que no podemos tomar a la ligera esta decisión. A veces la búsqueda se puede volver algo tedioso hasta encontrar la casa que nos encanta.
Lo primero que debes hacer es ir a la agencia inmobiliaria y conocer todos los detalles. En Pórticosur te informamos de todos los gastos que van a derivar de la compra.
En este artículo os vamos a explicar cuáles son los gastos para la compra de una vivienda de segunda mano con préstamo hipotecario.
Gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, más conocido como el ITP, es un tributo indirecto que grava las transmisiones patrimoniales onerosas. Se aplica un porcentaje diferente dependiendo de las características del comprador:
- Un 8% para vivienda habitual hasta 400.000€.
- Un 3,5% para vivienda habitual hasta 130.000 € para compradores menores de 35 años.
- Un 3,5% para vivienda habitual hasta 180.000€ siendo familia numerosa o con una discapacidad igual o superior al 33%.
Gastos de tasación
Cuando vamos a comprar una vivienda con hipoteca, el banco debe saber si el dinero que te va a prestar es el adecuado para la compra. Para ello, se realiza una tasación y, de esta forma, se conoce cuál es el valor de la propiedad.
Esta tasación tiene una validez de 6 meses.
Gastos de la notaría
Los honorarios del notario están estipulados por el Estado y pueden variar, dependiendo de:
- El precio del inmueble.
- El número de copias de la escritura que sean necesarias.
- La extensión de la escritura.
Gastos de gestoría
La gestoría se encarga tanto de la liquidación de los impuestos como del resto de papeleo necesario por cada escritura formalizada. En general, la gestoría es la del banco con el que se está trabajando.
Gastos registros de la propiedad
El inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad conlleva gastos, los cuales están fijados por normativa y dependen del precio de la vivienda.
