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Busca siempre garantías.
La compra de una vivienda, es una de las decisiones más importantes que vamos a tomar en nuestras vidas.
Queremos AYUDARTE CON UNOS CONSEJOS que serán muy útiles conocer.
No todas las viviendas que están a la venta se pueden vender. Puede haber embargos, ilegalidad urbanística, vicios ocultos, vendedores que no son titulares, estafas…
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Antes de empezar debes conocer cuales son todos los gastos que van a afectar a la compra de TU VIVIENDA
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Gastos a tener en cuenta
Si es vivienda de obra nueva:
Iva 10% + AJD
(Actos Jurídicos Documentados)
A partir de segundas transmisiones:
+ITP 7%
(Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
Casos especidales:
A) Si es 1ª residencia y no supera los 150.000€ + ITP 6%
B) Compra por menores de 35 años hasta 150.000€ + ITP 3,5%
C) Discapacitados hasta 250.000€ (+33% minusvalía) + ITP 3,5%
D) Familias numerosas. Hasta 250.000€ +ITP 3,5%
Otros gastos a tener en cuenta:
A) Notaría
B) Gestoría
C) Registro
D) Honorarios Profesionales
Nosotros lo calculamos todo para que estés informado
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Si vas a pedir una hipoteca…
¿Qué debes tener en cuenta?
Lo más habitual es que la entidad financiera conceda una hipoteca por el valor menor entre el Precio de venta o el de TASACION
80%
Deberás disponer de cierta capaciad de ahorro para Cubrir el resto del importe de la compra de tu vivienda (impuestos, gestoría, notaría, registro, etc).
20% + Gastos
Puede solicitar información en cualquier entidad bancaria o Solicitar ayuda a tu asesor inmobiliario de confianza.
¿Qué documentación debes pedir?
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Antes de firmar una propuesta de compra, o contrato privado de compraventas (Arras) se debe hacer un estudio riguroso de la situación jurídica y técnica en la que se encuentra la vivienda que vas a comprar.
Nota simple actualizada.
Certificado de Eficiencia Energética.
Último recibo del IBI.
Recibo de comunidad de propietarios.
Último recibo de Préstamo hipotecario.
Si la vivienda tiene más de 25 años, ITE.
Somos tu inmobiliaria
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Disponemos de una cartera de + de 1000 viviendas para ofrecerte. Si no tenemos lo que buscas, hacemos una búsqueda personalizada para encontrar la vivienda que necesitas.
Nuestros asesores inmobiliarios te ayudaran y asesoraran sobre lo que más se adapta a tus necesidades para encontrar tu vivienda.
Todos nuestros servicios estan garantizados. Seguros de Responsabilidad Civil. Seguro de Caución (entregas a cuentas garantizadas). Arbitraje Notarial.
Sinergia. Máxima colaboración entre agencias inmobiliarias. Alianza sevilla Más de 65 Agencias inmobiliarias en Sevilla Unexia andalucía. Hasta 300 Agencias en toda Andalucía.
Negociamos el precio de la vivienda para que sea lo más beneficioso para ti.
Te asesoramos al hacer una propuesta de compra y a la firma de contrato de compraventa. Te acompañamos hasta la firma en Notaría. Siempre a tu lado para que no tengas ningún susto inesperado.
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