Vender un inmueble no es tan fácil como publicar el anuncio y esperar a que lleguen los interesados, esta espera puede volverse interminable si no lo estamos haciendo bien. Por eso, desde Pórticosur queremos darte unas claves para que no pierdas tu tiempo y puedas vender tu inmueble cuanto antes.
Tasación del inmueble
Es muy importante buscar asesoría profesional para poder actualizar el valor del inmueble. Esto nos ayudará a fijar un precio de venta acorde con la ubicación, el metraje y las condiciones generales. Además, hay que tener en cuenta el valor de las propiedades similares cerca de tu inmueble para poder fijar el tuyo.
Pero debemos tener en cuenta que el valor de tasación de la casa no tiene por qué ser el mismo que el de la venta.
Reformas y mejoras
Este punto dependerá de cómo se encuentre tu propiedad, pero puede ser necesario hacer reformas. Aunque en un principio puedas pensar que es un gasto de dinero, a la hora de la venta puede resultar beneficioso, ya que te ayudará a poder conseguir una mayor ganancia económica. Es bastante posible que los compradores no elijan su vivienda si no cumple con las necesidades y demandas que necesitan.
Esto es fácil de conseguir si sigues los principios de la técnica del Home Staging, la cual atraerá a un mayor número de posibles clientes.
No rechaces negociar
A pesar de querer conseguir el mayor beneficio posible, tienes que estar abierto a negociaciones. Si tienes mucha prisa en venderlo, te aconsejamos valorar las diferentes propuestas que te puedan plantear, aunque esto no quiere decir que tengas que ceder ante todas las exigencias de los compradores.
Portales inmobiliarios
Publicar tu anuncio en un portal inmobiliario también acelerará el proceso, ya que las inmobiliarias cuentan con una mayor exposición con la que contamos nosotros como particulares. Pero no vale solo con publicar el anuncio, es importante que sea un anuncio completo y detallado. La fotografía es importantísima también, ya sabemos que una imagen vale más que mil palabras, y hacer buenas fotos de tu inmueble puede ser la clave de todo.
Documentación para la venta
Ten preparada toda la documentación. El proceso del papeleo puede ser muy largo, ya que son varios los trámites por los que hay que pasar, pudiendo llegar incluso a durar meses. Si desde el principio comienzas con esto, será tiempo que estarás aprovechando.
Responde rápido a los interesados
Si después de todo el esfuerzo anterior respondes tarde a quienes te preguntar por tu oferta, nada habrá servido. Aunque lo que ocurra es que no puedes atenderlos en ese mismo momento, coméntales eso, y hazles ver que estás activo y te importa el tiempo de esa persona.
