Alquilar o Comprar, ¿cuál es la mejor opción?

¿Comprar o alquilar? Lo cierto es que no existe una opción mejor que otra sino que depende del perfil y de las necesidades de cada uno.

Comprar o alquilar: ¿qué opción me conviene según mi perfil?

Si nos encontramos en plena búsqueda de una nueva vivienda, habitualmente nos planteamos una cuestión lógica: ¿es más inteligente optar por el alquiler o la compra?

Por un lado, alquilar nos puede parecer “tirar el dinero”, porque nunca nos vamos a hacer con la propiedad, pero firmar una hipoteca también supone desperdiciar una gran parte del dinero en intereses, impuestos o comisiones. Además, implica un gran desembolso inicial y un compromiso que marcará nuestra economía durante décadas.

La elección, a simple vista, no es fácil. De hecho, lo primero que hay que saber es que no existe una mejor opción en general sino que dependerá de cada caso. Por eso, antes de tomar una decisión tan importante, es necesario haberse planteado varias cuestiones que desgranaremos en los siguientes puntos.

La elección entre alquilar y comprar no es fácil

Claves antes de elegir la compra en vez del alquiler

Los españoles tradicionalmente hemos preferido la compra de una vivienda frente al alquiler.

Sin embargo, antes de elegir entre alquilar o comprar, debemos tener en cuenta diferentes aspectos que empiezan por nuestro propio perfil pero que también pasan por tener claras los gastos de vida diaria que tenemos y los gastos que hay que asumir al comprar una vivienda.

Aspectos a tener en cuenta a la hora de decidirse en comprar una vivienda, son los siguientes:

  • Para comprar necesitas ahorros del 30% del valor de la casa.
  • Un buen perfil laboral, la clave para conseguir la mejor financiación.
  • Compromiso a largo plazo, ¿que es mejor para mi estilo de vida, comprar o alquilar?
  • Hay que estar atento a la evolución del precio de la vivienda.
  • Hay que tener en cuenta, además, gastos fijos anuales que vamos a tener como son, comunidad, IBI, seguros del hogar, entre otros.

¿En qué casos conviene más alquilar que comprar?

Hay situaciones en las que también podemos encontrarnos en la necesidad en las que es mejor optar por el arrendamiento.

A continuación, vamos a ver qué hay que tener presente si optamos por esta vía.

  • Los gastos de entrada son mucho más bajos.
  • El dinero no se invierte en conseguir un bien, sino en su uso.
  • La evolución del precio del alquiler, clave para la decisión.
  • También es importante que conozcamos la regulación del alquiler vigente en cada momento, porque nos evitará firmar contratos abusivos y nos permitirá acceder a las ayudas a las que tengamos derecho.
  • Alquiler con opción a compra, el punto intermedio en el que nos interesa en un principio alquilar pero estamos seguros que vamos a comprar una propiedad.

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