Qué es la licencia de primera ocupación

licencia de primera ocupación

Si estás pensando en comprar una propiedad, es importante que sepas lo que es la licencia de primera ocupación. 

¿Qué es la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un documento que certifica que una propiedad cumple con las normativas municipales y está autorizada para ser habitada. La licencia de primera ocupación es importante ya que protege a los compradores o inquilinos de posibles fraudes y garantiza que la propiedad es segura y cumple con los requisitos legales.

En la mayoría de los casos, la licencia es necesaria para poder conectarse a los servicios públicos de la propiedad, como agua, electricidad y gas. Además, dicha licencia es necesaria para poder solicitar permisos de obras y realizar reformas en la propiedad.

La licencia es emitida por el Ayuntamiento correspondiente y puede ser solicitada por el propietario de la propiedad. Para obtenerla, la propiedad debe cumplir con una serie de requisitos, como por ejemplo:

  1. La propiedad debe estar construida de acuerdo con los planos y las licencias correspondientes.
  2. La propiedad debe estar en buenas condiciones y cumplir con los requisitos de seguridad, salubridad y habitabilidad.
  3. La propiedad debe contar con los servicios públicos necesarios, como agua, electricidad y gas.
  4. La propiedad debe cumplir con los requisitos de accesibilidad, como escaleras seguras y pasamanos.

En algunas zonas, la licencia de ocupación es obligatoria para todas las propiedades, mientras que en otras sólo es necesaria para propiedades nuevas o que han sufrido una reforma importante. Es importante que consultes las normativas de tu zona para saber si necesitas obtener una licencia de ocupación para tu propiedad.

Si estás pensando en comprar o alquilar una propiedad, asegúrate de que tenga la licencia de ocupación correspondiente y consulta con un profesional del sector para recibir asesoramiento y resolver cualquier duda que puedas tener.

¿Qué tipos de construcciones necesitan una licencia de primera ocupación?

Está orientado al primer uso de una nueva construcción, o a la rehabilitación integral de una edificación de segunda mano. Sí, la licencia de primera ocupación también sirve para viviendas antiguas. 

Dentro de esta categoría también se incluye a los locales construidos en el interior de los edificios, que además cambien su configuración anterior, alternen sus usos o modifiquen la intensidad y frecuencia de esos usos. Es decir, si aumentamos el número de viviendas sobre una construcción anterior, o transformamos varias viviendas en locales comerciales, solicitar y obtener la licencia de primera ocupación es un requisito legal indispensable.

 

Si necesitas ayuda con el proceso de compra-venta de una vivienda no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos. Llámanos al 954 373 906 o mándanos un correo info@porticosur.com.

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