La importancia de una valoración precisa: Evita errores al vender tu propiedad
¿Sabes cuánto vale realmente tu vivienda?
Uno de los mayores errores que cometen los propietarios al vender su vivienda es fijar un precio sin una valoración profesional. Poner un precio demasiado alto puede hacer que la propiedad se quede meses en el mercado sin interesados, mientras que un precio demasiado bajo significa perder dinero en la venta.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Sevilla, necesitas una valoración precisa para evitar frustraciones y maximizar el beneficio de tu propiedad. En Pórticosur, sabemos que poner el precio adecuado es la clave para vender rápido y al mejor precio.
¿Quieres evitar los errores más comunes y vender con éxito? Sigue leyendo.
¿Por qué es tan importante una valoración precisa?
Cuando un propietario decide vender su vivienda, el primer paso es fijar un precio. Sin embargo, este proceso no es tan sencillo como calcular lo que pagaste en su día o basarte en anuncios similares.
Aquí te explicamos por qué hacer una valoración profesional marca la diferencia:
1. Evita precios inflados y la frustración de no vender
Muchos propietarios creen que si ponen un precio alto, pueden “negociar” con los compradores. Error.
Un precio fuera de mercado hace que los interesados ni siquiera consideren tu vivienda. Con el tiempo, la propiedad se estanca, genera desconfianza y terminas bajando el precio, perdiendo tiempo y oportunidades.
Consecuencia: Tu vivienda queda “quemada” en los portales inmobiliarios y los compradores la descartan.
Ejemplo real:
Un propietario en el centro de Sevilla valoró su piso en 350.000€, cuando la valoración real era de 310.000€. Durante seis meses, apenas recibió visitas. Tras ajustar el precio, lo vendió en solo un mes.
2. Evita perder dinero con precios demasiado bajos
El miedo a que la vivienda no se venda hace que algunos propietarios pongan un precio inferior al de mercado. Esto atrae compradores rápidamente, pero pierdes dinero que podrías haber obtenido con una valoración correcta.
Consecuencia: Vendiste rápido, pero podrías haber ganado más.
Ejemplo real:
Un propietario puso su piso en Triana por 180.000€, cuando el mercado indicaba que podría venderse por 200.000€. En menos de una semana, recibió una oferta y lo vendió. Perdió 20.000€ innecesariamente.
3. Atrae a los compradores correctos desde el principio
Un precio adecuado hace que los compradores potenciales se interesen de inmediato. Cuanto más ajustado esté el precio al mercado, más visitas recibirás y más rápido cerrarás la venta.
En Pórticosur, utilizamos un análisis de mercado preciso para fijar el mejor precio de venta, considerando:
✅ Comparativa con inmuebles similares en la zona.
✅ Demanda actual en el mercado inmobiliario.
✅ Características únicas de tu propiedad.
¿Cómo se hace una valoración correcta?
Ahora que ya sabes la importancia de una buena valoración, te explicamos cómo la hacemos en Pórticosur para que logres el mejor precio en el menor tiempo posible.
1. Análisis del mercado en tiempo real
No basta con ver a qué precios están anunciadas otras viviendas. Analizamos las ventas recientes en tu zona y las tendencias actuales del mercado.
Ejemplo: Si en tu barrio los precios han subido un 5% en el último año, ajustamos el precio en función de esos datos.
2. Evaluación de las características de tu vivienda
Cada vivienda es única. Consideramos elementos clave como:
✅ Ubicación y orientación.
✅ Estado de conservación y reformas.
✅ Extras como garaje, ascensor o terraza.
3. Herramientas digitales y Big Data
Utilizamos herramientas avanzadas de tasación inmobiliaria basadas en datos reales, no en suposiciones.
Ejemplo: Con IA y Big Data, sabemos qué buscan los compradores en cada barrio de Sevilla y ajustamos la estrategia en consecuencia.
4. Comparativa con viviendas vendidas, no solo anunciadas
El precio de los anuncios en portales inmobiliarios no refleja el precio real de venta. Muchos propietarios terminan vendiendo por menos de lo anunciado.
Nosotros analizamos las viviendas que realmente se han vendido para ofrecerte una valoración precisa.
5. Estrategia de precio inteligente
No siempre es buena idea poner el precio más alto posible. En algunos casos, fijar un precio estratégico puede generar más interés y provocar una venta más rápida con varias ofertas.
Ejemplo: Si fijamos un precio atractivo, podemos generar más visitas y crear una competencia entre compradores, logrando vender incluso por encima del precio inicial.
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
Si estás pensando en vender tu casa en Sevilla, no pongas el precio sin antes hacer una valoración profesional.
En Pórticosur te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso, basada en datos reales y estrategias de mercado.
Ventajas de nuestra valoración profesional:
✔️ Evitas errores al fijar el precio.
✔️ Atraes más compradores desde el primer día.
✔️ Maximizas tu beneficio en la venta.
✔️ Vendes en menos tiempo y sin complicaciones.
Solicita tu valoración gratuita ahora y deja que nuestro equipo de expertos te ayude a vender con éxito.
Contáctanos hoy mismo y te asesoramos en todo el proceso.
Visítanos en nuestras oficinas en Plaza del Duque 1, planta 4ª, módulo 5, 41002 Sevilla, o contáctanos a través de nuestra web www.porticosur.com.
